L’investissement en LMNP

Investissement retraite pour expatrié, sans gestion,  avec possibilité d’occupation.

Programmes immobiliers gérés, en résidences séniors et EHPAD, Etudiants, Affaires

Le loueur meublé non professionnel (LMNP) est un régime d’investissement immobilier répondant aux contraintes de l’expatrié. Pas besoin d’une gestion courante, celle-ci est assurée par l’exploitant qui s’occupe de la résidence entière.
De plus, le LMNP offre d’autres avantages fiscaux et immobiliers :

  • Achat Hors Taxe ou récupération de la TVA (20%)
  • Loyers garantis par bail commercial : Revenus complémentaires
  • Amortissement du bien immobilier : Revenus nets d’impôts et prélèvements sociaux
  • Faculté d’occupation personnelle : Investissement plaisir et patrimonial

L’investissement en loueur meublé non professionnel (LMNP) profite notamment des règles comptables françaises ; les revenus tirés de l’investissement en LMNP sont déclarés en bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Le Cabinet CMC vous conseille dans les stratégies patrimoniales de l’expatrié dans le démembrement de propriété, le LMNP, l’investissement immobilier occupé ou l‘assurance vie luxembourg.

Nos programmes d’achat en LMNP (Etudiants, Affaires, Tourisme)

  • Investissement loueur meublé Nice

Loueur Meublé
Nice (06)

Lieu - Ville : Nice (06)
Date de livraison : 3e trim 2019
Type : Studios et T2 en location LMNP
Rendement locatif : de 4% à 5,5%
Prix : A partir de 127 000 € HT

LMNP Tourisme / Etudiant
Cannes (06)

Lieu - Ville : Cannes (06)
Type : Du T1 au T2 en location LMNP
Rendement: de 5,6 % à 7,2 % HT/HT (mobilier inclus)
Livraison : Juillet 2019
Prix : À partir de 142 000 €

LMNP Tourisme
Courchevel (73)

Lieu - Ville : Courchevel (73)
Type : Du T1 au T4 en location LMNP
Rendement 3% (mobilier inclus)
Prix : À partir de 234 000 €

LMNP Tourisme
Megève (74)

Lieu - Ville : Megève (74)
Type : Du T1 au T4 en location LMNP
Rentabilité moyenne brute : 4 %
Prix : À partir de 300 000 €

LMNP Tourisme
Nice (06)

Lieu - Ville : Nice (06)
Date de livraison : 3e trim 2019
Type : Studios et T2 en location LMNP
Rendement locatif : de 4% à 5,5%
Prix : A partir de 127 000 € HT

Tourisme Montagne
Méribel

Lieu - Ville :Méribel (73)
Date de livraison :Fin 2019
Type : Tourisme - T2 au T4
Rendement locatif :Variable
Prix : A partir de 371 000 € TTC

Nos programmes d’achat en LMNP (EHPAD – SSR – SENIORS)

LMNP Seniors
Mougins (06)

Lieu - Ville : Mougins (06)
Date de livraison : 2T 2021
Type : LMNP Seniors
Rentabilité : 3,90 % HT/HT
Prix : À partir de 199 000 € HT

LMNP SSR
Achères (78)

Lieu - Ville : Achères (78)
Type : SSR (Centre de soins de suite et de réadaptation)
Date de livraison: 3T 2019
Rentabilité : 4,5% HT/HT
Prix : À partir de 194 400 €

  • village-or-grimaud

Seniors
Grimaud (83)

Lieu - Ville :Grimaud (83)
Date de livraison :2T 2020
Type : LMNP Seniors
Prix : A partir de 203 000 € TTC

Les points clés de l’investissement en LMNP EHPAD